近日,天津市规划和自然资源局,接连公示了河西区两宗地块规划草案。两个公示地块,单元编号分别为河西区03-22单元18街坊、解放南路03单元30街坊。 河西区03-22单元18街坊该公示地块四至范围为:东至艺林路,南至浯水道,西至江林西路,北至泗水道。该地块用地面积9.68万平米,用地性质为居住用地,容积率2.0,绿地率40%。 需要关注的是,2020年天津市开展飞地治理工作时,将该宗地由隶属津南区行政管理,划归到了河西区行政管理。摇身一变河西区管理,也就意味着地块的身价,将大幅提升。目前,该宗地临近的新房项目,就是津南区的财信河西府。 项目是一个纯洋房社区,面积为107、127、141平米,均价3.1-3.2万/平米。预计今年10月份交付。 解放南路03单元30街坊该公示地块四至范围为:东至榆林路,南至浯水道,西至桔林北路,北至泗水道。地块总用地面积4.2万平米,规划为2宗住宅用地和1所小学。01号住宅用地,用地面积仅0.55万平米,容积率为0.8。 02号小学地块,用地面积1.72万平米。 03号住宅用地,用地面积1.93万平米,容积率为2.0。 值得关注的是,项目西侧就是刚入市不久的新盘——中海左岸源境。项目高层82、89平米在售,均价3.3-3.4万/平米。 洋房户型为89、91、105、125平米,均价3.8-4.2万/平米。 |